——上城物業(yè)開(kāi)展安全生產(chǎn)百日行動(dòng)

為貫徹落實(shí)上步實(shí)業(yè)總公司有關(guān)安全工作的要求，深刻吸取向東圍＂7.22＂火災(zāi)事故教訓(xùn)，保障業(yè)主、用戶(hù)人身財(cái)產(chǎn)安全，提高防范意識(shí)，確保百日防護(hù)期內(nèi)不發(fā)生安全生產(chǎn)事故，結(jié)合公司實(shí)際情況，上城物業(yè)于8月起開(kāi)展為期一百天的安全生產(chǎn)行動(dòng)。

此次活動(dòng)強(qiáng)調(diào)各部門(mén)、管理處安全責(zé)任人必須全面負(fù)責(zé)起安全管理責(zé)任，全面清理所轄區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)隱患，對(duì)集體物業(yè)隱患百分之百整改；建立完善消防檔案臺(tái)帳；加強(qiáng)設(shè)備、設(shè)施的管理、維護(hù)，確保完好、有效、安全運(yùn)行；加強(qiáng)建筑物隱患排查；加大安全宣傳和突發(fā)應(yīng)急事件處置的演練。

為確保安全生產(chǎn)百日行動(dòng)工作落實(shí)到位，公司設(shè)立了安全生產(chǎn)百日行動(dòng)辦公室。公司安全管理委員會(huì)負(fù)責(zé)百日行動(dòng)的領(lǐng)導(dǎo)工作，各管理處責(zé)任人為所轄物業(yè)安全生產(chǎn)百日行動(dòng)的責(zé)任人。

根據(jù)上步總公司三輪排查的時(shí)間和要求，公司要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)工作目標(biāo)。即第一輪的排查結(jié)束（8月6日），集體物業(yè)必須做到二個(gè)百分之百完成，一是入戶(hù)排查必須百分之百完成，二是隱患整改必須百分之百完成，管理處責(zé)任人為集體物業(yè)隱患整改責(zé)任人。公司員工宿舍列為重點(diǎn)部位，從嚴(yán)管理，確保用電、用氣安全，嚴(yán)格落實(shí)宿舍日常安全管理制度。

在第二輪排查開(kāi)始前（9月11日）要完成私人物業(yè)的自查工作。要提高檢查標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)查安全用電、用氣、小加工、房中房、閣樓住人、逃生窗、改變建筑物用途等安全隱患。加大隱患整改力度，及時(shí)向業(yè)主及使用人發(fā)出＂隱患告知書(shū)＂和＂安全提示＂，盡到發(fā)現(xiàn)、提醒、制止和報(bào)告責(zé)任，各管理處要積極加強(qiáng)同轄區(qū)工作站，轄區(qū)民警的聯(lián)系，爭(zhēng)取得到他們的幫助，重大安全隱患要寫(xiě)出專(zhuān)題報(bào)告，報(bào)政府相關(guān)部門(mén)和總公司，力求最大程度得到整改。

加強(qiáng)設(shè)備、設(shè)施及建筑物安全檢查及維護(hù)。工程機(jī)電人員在百日行動(dòng)中要加強(qiáng)對(duì)轄區(qū)內(nèi)消防設(shè)備設(shè)施及主要設(shè)備進(jìn)行巡視檢查，在原設(shè)備設(shè)施檢查基礎(chǔ)上增加檢測(cè)頻次。以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患，杜絕安全事故的發(fā)生。并在檢測(cè)中做好相關(guān)現(xiàn)場(chǎng)資料的記錄和存檔。

加強(qiáng)消防通道和公共區(qū)域消防安全管理。嚴(yán)禁樓內(nèi)公共通道擺放雜物，堵塞消防通道，逃生門(mén)上鎖，明確樓層安全管理責(zé)任人。消防車(chē)道路暢通，標(biāo)識(shí)、標(biāo)線(xiàn)、禁停標(biāo)志清晰，管理有效。不斷完善監(jiān)控鏡頭的規(guī)劃和建設(shè)，加強(qiáng)監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)和保養(yǎng)。各類(lèi)應(yīng)急指示完善，防火門(mén)、滅火器等符合安全要求。加強(qiáng)地下停車(chē)場(chǎng)安全管理，室內(nèi)停車(chē)場(chǎng)嚴(yán)禁停放電單車(chē)和充電。

繼續(xù)加強(qiáng)應(yīng)急處突能力的建設(shè)和安全宣傳工作。建立可靠的火警確認(rèn)、報(bào)警和內(nèi)部通報(bào)機(jī)制；結(jié)合下半年應(yīng)急演練計(jì)劃，組織一場(chǎng)貼近實(shí)戰(zhàn)的消防演習(xí)。加強(qiáng)管理處消防控制中心值班和應(yīng)急處置工作，中控室實(shí)行雙人值班制度，值班記錄書(shū)寫(xiě)要及時(shí)、真實(shí)。組織開(kāi)展一次全員的安全應(yīng)急培訓(xùn)，重點(diǎn)是中控值班人員、機(jī)電人員、管理人員、分包商人員，培訓(xùn)可結(jié)合應(yīng)急演練，時(shí)間不少于8個(gè)課時(shí)，要有課件，有試卷，資料存檔。加大安全防范的宣傳工作，利用各種宣傳工具，電子屏幕、宣傳欄等，在小區(qū)大力宣傳，做到家喻戶(hù)曉。

在百日安全防護(hù)行動(dòng)中，各部門(mén)、管理處要高度重視，講大局。公司職能部門(mén)要積極參與支持管理處的安全排查工作，要嚴(yán)格按照公司要求的時(shí)間點(diǎn)落實(shí)完成，嚴(yán)禁走過(guò)場(chǎng)和弄虛作假。

入戶(hù)排查工作各管理處要精心組織，合理安排，主要責(zé)任人要親自參與，嚴(yán)禁安排沒(méi)有安全檢查經(jīng)驗(yàn)的員工獨(dú)自上門(mén)檢查。

排查工作要統(tǒng)籌兼顧，同設(shè)備、設(shè)施、建筑物等安全檢查、維護(hù)同步開(kāi)展，不可偏廢，確保大廈（小區(qū)）設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行安全，緊急狀態(tài)下能及時(shí)啟動(dòng)；消除建筑物墜物隱患；要制定具體排查、檢查計(jì)劃，明確責(zé)任人，報(bào)公司備案。

建立完善的安全工作臺(tái)帳，業(yè)主安全信息檔案要一戶(hù)一卡，一棟一冊(cè)，專(zhuān)柜、專(zhuān)人管理，及時(shí)更新。百日安全行動(dòng)期間管理處要明確專(zhuān)人負(fù)責(zé)排查工作的各項(xiàng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，按規(guī)定時(shí)間準(zhǔn)時(shí)、真實(shí)上報(bào)。

安全生產(chǎn)工作責(zé)任重大，要常抓不懈，各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)要符合安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的要求，切實(shí)為業(yè)主、用戶(hù)提供一個(gè)安全、舒適的生活、工作環(huán)境。