賠償633萬！還敢在樓道堆放雜物嗎……
返回新聞列表發(fā)表日期：2023-02-23
案例1
2022年12月1日，陜西西安一小區(qū)高層住宅發(fā)生火災(zāi)，該居民樓一樓大廳、過道、樓梯間雜物著火，現(xiàn)場濃煙較大并順著樓道蔓延至樓上。消防員迅速前往救援撲滅明火，營救被困人員8人，其中5人搶救無效死亡。
案例2
2023年2月7日，浙江嘉興善一棟4層居民自建房著火，該樓一樓樓道內(nèi)堆放的雜物起火，大量煙氣順著樓層不斷向上攀升擴(kuò)散，堵住了唯一的逃生通道，導(dǎo)致樓內(nèi)7名群眾被困。所幸消防員及時(shí)到場，全部被困人員均獲救。
案例3
老王是朝陽區(qū)某小區(qū)業(yè)主，住二樓。退休后長期將其撿拾的廢舊紙殼等雜物大量堆放在樓道內(nèi)，打算賣廢品貼補(bǔ)家用。該小區(qū)是個(gè)老舊小區(qū)，沒有電梯，每層的戶數(shù)還不少，樓梯是唯一的上下樓通道。
2020年1月27日晚間，老王堆放在樓道內(nèi)的雜物燃燒發(fā)生火災(zāi)，住在四樓的小瑞想要下樓逃生，卻被老王堆放的雜物擋住了唯一逃生的出路。因火災(zāi)產(chǎn)生了大量濃煙、灼熱氣流，小瑞不幸被熏倒、燒傷。
小瑞傷勢很嚴(yán)重，其中最嚴(yán)重的是雙手，功能完全喪失，雙手手腕以下的部分完全缺失。此外，左臂旋轉(zhuǎn)功能完全喪失，即使安裝假肢，手臂功能也可能不能完全恢復(fù)。另外，小瑞面部體表也有燒傷傷痕，傷情比較嚴(yán)重。
北京市三中院對此案作出終審判決，除了在小瑞搶救住院期間，王先生已支付的6萬元醫(yī)藥費(fèi)和物業(yè)公司已支付的44萬元以外，王先生應(yīng)在判決生效10日內(nèi)向小瑞賠償合計(jì)633萬余元的各項(xiàng)費(fèi)用及損失的70%，即443萬余元，物業(yè)公司承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任，對于王先生賠償以外部分，都將由物業(yè)公司承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。
對于疏散通道、安全出口堆放雜物的，法律上都有哪些規(guī)定？
1、《消防法》第二十八條規(guī)定：“任何單位、個(gè)人不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道”，樓道作為火災(zāi)時(shí)的重要消防通道和安全出口，必須時(shí)刻保持安全和暢通。
2、《消防法》第六十條規(guī)定：單位有占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的，責(zé)令改正，處五千元以上五萬元以下罰款；個(gè)人有占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的，處警告或者五百元以下罰款。經(jīng)責(zé)令改正拒不改正的，強(qiáng)制執(zhí)行，所需費(fèi)用由違法行為人承擔(dān)。
3、《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》第二十八條 高層民用建筑的疏散通道、安全出口應(yīng)當(dāng)保持暢通，禁止堆放物品、鎖閉出口、設(shè)置障礙物。平時(shí)需要控制人員出入或者設(shè)有門禁系統(tǒng)的疏散門，應(yīng)當(dāng)保證發(fā)生火災(zāi)時(shí)易于開啟，并在現(xiàn)場顯著位置設(shè)置醒目的提示和使用標(biāo)識(shí)。
高層民用建筑的常閉式防火門應(yīng)當(dāng)保持常閉，閉門器、順序器等部件應(yīng)當(dāng)完好有效；常開式防火門應(yīng)當(dāng)保證發(fā)生火災(zāi)時(shí)自動(dòng)關(guān)閉并反饋信號(hào)。
禁止圈占、遮擋消火栓，禁止在消火栓箱內(nèi)堆放雜物，禁止在防火卷簾下堆放物品。
4、《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第三條規(guī)定：樓梯通道，所有權(quán)屬于全體業(yè)主。個(gè)別業(yè)主私自將樓梯通道用于自己堆放雜物，明顯是化共有為私有，也是對其他業(yè)主共有權(quán)的侵害。
5、《民法典》第二百八十六條規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失。
行為人拒不履行相關(guān)義務(wù)的，有關(guān)當(dāng)事人可以向有關(guān)行政主管部門投訴，有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法處理。
