購買了新能源汽車，

卻因小區(qū)物業(yè)不配合，

無法在自家車位上安裝充電樁？

陳先生就遇到了這樣的煩心事

……

近日，三水法院審結(jié)一起物業(yè)服務(wù)合同糾紛案。

某住宅小區(qū)業(yè)主陳先生與物業(yè)公司就地下停車位安裝充電樁問題產(chǎn)生糾紛，三水法院依法判決被告某物業(yè)公司向原告陳先生出具關(guān)于“同意陳某安裝充電設(shè)施及同意陳某向供電部門申報(bào)電動(dòng)汽車充電設(shè)施電表”的書面同意函，并要求被告物業(yè)公司按照國家發(fā)改委下發(fā)的《關(guān)于加快居民區(qū)電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的通知》的附件文本樣式簽訂《電動(dòng)汽車自用充電樁安裝承諾書》。

案情回顧

2021年4月，陳先生的妻子李小姐購買了一輛新能源小型轎車。為方便使用車輛，陳先生擬在自己的車位內(nèi)安裝充電樁。從供電部門處獲悉，在住宅小區(qū)申請安裝汽車充電樁需由小區(qū)物業(yè)公司出具同意安裝充電設(shè)施的書面文件。陳先生于是要求某物業(yè)公司三水分公司予以配合。

某物業(yè)公司三水分公司以案涉住宅小區(qū)車位的消防標(biāo)準(zhǔn)及電容的配置不符合安裝新能源汽車充電樁條件，以及小區(qū)車位業(yè)主不同意陳先生安裝汽車充電樁為由予以拒絕。陳先生認(rèn)為某物業(yè)三水分公司的行為損害了其合法權(quán)益，遂將物業(yè)公司、物業(yè)三水分公司訴至法院。

法院審理

法官說法

新能源汽車有利于保護(hù)生態(tài)環(huán)境，安裝充電樁能有效發(fā)揮新能源汽車的使用價(jià)值，物業(yè)公司應(yīng)該提供必要協(xié)助。安裝充電樁是否會(huì)造成安全隱患，不應(yīng)由物業(yè)公司進(jìn)行主觀認(rèn)定，而應(yīng)由相關(guān)部門進(jìn)行審查和把關(guān)。

物業(yè)公司不得以充電樁可能存在安全隱患為由，消極對待充電樁的合法安裝要求，而應(yīng)依法依規(guī)積極作為，做好充電樁的管理及維護(hù)工作。同時(shí)，在日常加強(qiáng)對安全風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)的巡查檢查，及時(shí)采取措施排除安全隱患，有效防止意外發(fā)生。

第九條   民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)有利于節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

第二百七十二條   業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

第五百零九條   當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。

第九百四十二條   物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。

對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報(bào)告并協(xié)助處理。